+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему не надо снимать квартиру через агентство

Аренда квартир: за что мы платим агентствам недвижимости, и как не обжечься на их предложениях 4 августа Минюст еще несколько лет назад выступил с интересным предложением: запретить агентствам недвижимости работать с клиентами по предоплате. Речь шла, конечно, об услугах сдачи жилья в аренду. Только таким образом, посчитал регулятор, можно защитить права потребителя. Все как у классиков русской литературы: утром стулья — вечером деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: снять квартиру без посредников инструкция

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

Полезные программы для собственников и арендаторов Рассмотрим основные негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир Ситуация 1.

Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант.

Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия. Стандартный алгоритм: Клиента приглашают в офис заключить договор. Обратите внимание: Арендодатель всегда придерживается рыночной цены. Разбежки в меньшую сторону незначительны. Фальшивки есть на каждой интернет-площадке и в печатных СМИ.

Такие предложения всегда выставляют по низкой цене и сопровождают яркими привлекательными фотографиями. Для этого агенты выставляют объявление с фотографиями квартиры, которая уже сдана или не существует. Мошенники берут фото разных объектов из других объявлений. Стоимость в таких случаях обычно занижена в раза. Жертвами уловки становятся студенты, приезжие специалисты и те, кто не знаком с актуальными ценами в городе. Если она ниже реальной в разы, смело отказывайтесь от сотрудничества с таким агентством.

В итоге вы можете остаться без денег и без жилья. Добросовестные риелторы работают с реальными собственниками и предлагают аренду по актуальной стоимости. Честное агентство, которое уже давно работает на рынке недвижимости, не ограничивается только предоставлением информации по стоимости и расположению объекта.

В обязанности агента также входит сопровождение сделки на каждом этапе до подписания договора найма. Ситуация 2. Вы нашли подходящий вариант по объявлению в интернете, расспросили обо всех особенностях проживания, съездили на просмотр квартиры, договорились об оплате. Объясняя это тем, что вдруг квартиранты съедут или испортят имущество, и он останется без оплаты. Он потребует мгновенно выселиться. Окажется, что квартиру пересдали. Вы не сможете вернуть свои деньги и останетесь без жилья.

Совет: Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Проверьте документы: паспорт и документ, подтверждающий, что собственник действительно является владельцем. Ситуация 3. История, с которой часто сталкиваются студенты — это отказ от услуг добросовестного агентства и согласие на все условия собственника. Итог: Студенты могут сэкономить, но на первый месяц проживания. Собственник без договора в любой момент изменит условия аренды и повысит цену.

Не согласны - выселение. Далее снова потеря сил, нервов и времени на поиск нового варианта. Совет: Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды: В обязательном порядке заключайте договор.

Избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом. Обратитесь за помощью к специалистам, которые предоставят профессиональную консультацию. Посредник проверит документы, составит договор, акт осмотра и приема-сдачи квартиры. Доверяйте только фирмам с большим опытом работы и положительной репутацией среди клиентов.

Агентство с лицензией оказывает услуги по государственным, а не собственным расценкам. Рассмотрим ситуации, с которыми могут столкнуться собственники квартир Ситуация 1. Вы договариваетесь, что в квартире будет проживать два человека без детей и животных. В большинстве таких случаев не был заключен договор найма. Без него самостоятельно выселить жильцов будет сложно.

Если наниматели не захотят покидать квартиру добровольно, то придется обращаться в милицию. В итоге квартиру принудительно освободят, но владельцу придется оплатить штраф за нелегальную сдачу недвижимости. Совет: Всегда заключайте договор найма.

Прописывайте в нем дополнительные условия. Если не знаете, как правильно составить документ, обратитесь к специалистам агентства. Вы решили впервые сдать квартиру, но столкнулись с проблемой оценки реальной стоимости своих апартаментов. Итог: Часто собственники ставят заоблачный ценник, из-за чего длительное время не могут сдать квартиру. Или же, наоборот, занижают реальную стоимость аренды и теряют деньги. Совет: Чтобы правильно определить цену, пользуются следующими способами: Просматривают варианты в интернете и проводят сравнение.

Такой способ требует большого количества времени. Обращаются за помощью в агентство. Этот способ самый верный и эффективный. Специалисту риэлтерской фирмы предоставляют фотографии, информацию о месторасположении объекта. Результат — адекватная цена, возможность быстро сдать квартиру и получать стабильный доход. Если интерес к объекту отсутствует в течение дней, меняйте цену. Владельцам квартир с дизайнерским ремонтом также следует обращаться к специалистам.

Современный рынок переполнен такими предложениями и установить адекватную цену становится тяжело. Профессионалы смогут правильно оценить апартаменты, предоставят информацию о заключении договора-найма, грамотно разместят рекламу в интернете. Как ускорить сдачу квартиры: практические советы Чтобы получить правильный ответ на этот вопрос, нужно грамотно подготовить объект к сдаче.

Для этого посмотрите на квартиру глазами будущего квартиранта. Устраните все недочеты, которые вам казались незначительными. Проверьте состояние электрики, сантехнического оборудования.

Оторванная плитка или грязные обои могут оттолкнуть потенциального арендатора и препятствовать быстрой сделке. Тщательно подготовьте квартиру к осмотру. Этот этап является решающим и влияет на дальнейший ее итог. Постарайтесь сделать косметический ремонт. Помните, что чем лучше состояние квартиры, тем больше шансов ее сдать.

Сделайте генеральную уборку. Даже если жилье сдается впервые или в нем долго никто не жил, постарайтесь создать атмосферу уюта. Почистите сантехнику, приведите кухонную плиту в порядок. Освободите балкон и кладовку от хлама. Смажьте петли межкомнатных дверей. Проверьте, как работает освещение и розетки. Сделайте акцент на плюсах квартиры удобная планировка, свободное пространство, наличие бытовой техники, необходимой мебели.

Привлечь внимание арендатора могут даже такие приятные мелочи, как картины на стенах, цветы. Будьте доброжелательно настроены к арендаторам. Приветливость и вежливость — помощники владельца квартиры. Заключайте договор найма.

Грамотно составленный официальный документ защитит от неправомерных действий обе стороны. В нем прописывается стоимость аренды, сроки выплаты. Обязательно пропишите условия досрочного расторжения договора, количество посещений чтобы не нарушать частную жизнь арендаторов.

Чтобы защитить свое имущество от порчи и кражи, позаботьтесь о составлении акта осмотра и приема-сдачи квартиры. Укажите в документах состояние жилья, перечислите мебель, бытовую технику. Команда квалифицированных специалистов поможет найти или сдать квартиру в кратчайшие сроки. С нами вы экономите время и силы. Особенности оплаты: Оплачиваете услуги только по факту заселения.

Рассчитывайтесь наличными или банковской картой. Свяжитесь с нами удобным для вас способом. Гарантируем надежность, конфиденциальность, профессионализм и законность каждой сделки. Чтобы не попасться на удочку, сравните среднюю стоимость квартир в выбранном районе. Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды: избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом.

Всегда заключайте договор найма. Наши новости.

Как правильно снять квартиру в аренду

Гость [] - 30 сентября г. Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве не риэлтором , имела дело с договорами и проблемами - ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная при купле-продаже и есть судебное решение - все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору - нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет. Есть договор - идите в суд и сами решайте проблемы.

Агентство недвижимости оштрафовали на тысяч за рекламу без Сможете ли вы снять квартиру и не попасть на деньги? Скорее всего, проблема в том, что клиент ищет не то, что ему на самом деле надо.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Полезные программы для собственников и арендаторов Рассмотрим основные негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант. Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия. Стандартный алгоритм: Клиента приглашают в офис заключить договор.

Агентам не беспокоить: как снять квартиру без риелтора

Особенности аренды квартир и апартаментов с гостиничным обслуживанием Аренда квартир в больших мегаполисах давно не входит в разряд эксклюзивных процедур. Услугами арендодателей активно пользуется огромное количество людей по разным причинам. В их число входят лица, путешествующие по свету, занимающиеся бизнесом, не желающие обзаводиться собственным недвижимым имуществом, ценители самостоятельного образа жизни. В списке популярных городов видное место занимает Москва, которая год за годом становится все более посещаемой гражданами России и гостями страны.

Сайт "РИА Недвижимость" собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.

Как снять квартиру через агентство недвижимости

Рубрика: Блог Съем жилья в современном мире это самая обычная практика. Не многие могут позволить себе купить новое жилье , кто-то предпочитает не привязываться, а кому-то просто необходимо на несколько лет задержаться в городе. Всех этих людей объединяет одно — они ищут квартиру, которую могли бы арендовать на длительный срок. С чего начать? Все действия начинаются с мысли.

Уловки риелторов при аренде квартиры

Узнать подробнее 12 ноября , Хорошие мысли. Но немного не соглашусь с Вами. Вы указываете что для наймодателя услуги Агента бесплатны. Много ли вы получаете в своей жизни бесплатных услуг? Я считаю, что заказчик платить за работу должен, и не важно сдача это в аренду или продажа объекта.

Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о.

Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pawitri

    Уважаемый, Тарас! Спасибо Вам за канал! Искренне желаю ему процветания, а Вам здоровья и благополучия ): Пожалуйста, ответьте на мой вопрос по недвижимости: мною продан в июле скромный домик с участком за скромную цену с рассрочкой на 2 года. Все документы в порядке. Сделка оформлена у частного нотариуса. По устной договоренности все оплатили покупатели. По нотариальному документу купли-продажи покупатели должны платить ежемесячно определенную сумму до определенного числа на мою карту. Дату этой ежемесячной оплаты покупатели назначили сами. Когда, по истечении месяца, я денежного перевода не получила, то позвонила сама. Ответ: Заплатим, не переживайте. . До сих пор ни копейки на карту не прислали. Мои действия? Ждать, когда истекут эти 2 года, указанные в договоре и в суд? Или нужно что-либо предпринять уже сейчас? Заранее благодарю за ответ.

  2. ribmonkgall

    У меня была просрочка по кредиту в одном банке(кредитмаркет),а вот приват об этом узнал и выслал мне смс об этом.

  3. Валерий

    Не совсем понятно , что такое государство , толи мы платить , толи оно нам платить ?))

  4. Дементий

    Самое на мой взгляд здравое решение сегодня это поставить бляху в гараж, на платную стоянку либо во дворе и ничего не растамаживать до конца выборов в марте 2019, не дать Пороху и его майдановской госпереворотной банде урвать куш с растаможки блях. Дальше после выборов уже смотреть по ситуации что вообще будет со страной и кто будет у власти, шанс на перемены в лучшую сторону мизерный но всё таки он есть.